Willkommen bei ImmoGlück
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen bei der Verwaltung Ihrer Immobilie.
"Aus Kolleginnen wurden Freundinnen"
Juliane Nickel
Berufsausbildung als Immobilienkauffrau mit anschließender langjähriger Berufserfahrung als Hausverwalterin. Zusätzliche erfolgreich abgeschlossene Aufstiegsfortbildung als
Wirtschaftsfachwirtin und Erwerb des
Ada-Scheins.
Andrea Stecklina
Berufsausbildung als Kauffrau mit anschließender mehrjähriger
Berufserfahrung in verschiedenen Bereichen wie Rechnungswesen, Qualitätsmanagement,
Kundenbetreuung und Auftragsannahme- sowie Bearbeitung. Mehrjährige Berufserfahrung als
Hausverwalterin durch den Wechsel in die Immobilienbranche.
Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilie
Das Leistungsangebot umfasst neben den kaufmännischen Aufgaben, wie der laufenden Objektbuchhaltung, der Abrechnungserstellung und dem Mahnwesen auch technische Aufgaben wie die Veranlassung von Reparaturaufträgen durch Handwerker, Koordinierung von Erhaltungs-, Sanierungsarbeiten und Begleitung von Versicherungsschäden sowie rechtliche Aufgaben, wie die rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft und organisatorische Aufgaben, wie die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen.
- § 27 Abs. 1 WEG
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Führung eines Beschlussbuches
- Erstellung einer Jahresabrechnung sowie eines Wirtschaftsplanes
- WEG nach außen vertreten
- Einziehen der Hausgelder und Hausgeldrückstände anmahnen
- Dienstleistungsverträge abschließen
- Objektbegehungen
- Prüfung Bauzustand
- Prüfung eventueller Schäden
- Beauftragung von Handwerkern zur Durchführung von lnstandhaltungsmaßnahmen
- Überprüfung der ausgeführten Arbeiten der Handwerker (Beauftragung der Überprüfung an Dritte)
- Koordinierung von Versicherungsschäden am Objekt
Verwaltung einer Eigentumswohnung in einer Wohneigentümergemeinschaft, welche von dem einzelnen Wohnungseigentümer gesondert beauftragt wird.
- Korrespondenz mit den Mietern
- Abwicklung der Mietkaution
- Wohnungsübergaben
- Wohnungsabnahmen
- Kontrolle der Mietzahlungen
- Forderungsmanagement
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Mieterhöhungen prüfen und durchführen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Korrespondenz mit den Mietern
- Abwicklung der Mietkaution
- Wohnungsübergabe
- Wohnungsabnahme
- Kontrolle der Mietzahlungen
- Forderungsmanagement
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Mieterhöhungen prüfen und durchführen
- laufende Instandhaltung des Objektes
- Abschluss von Dienstleistungserträgen
- Führung der Objektkonten
- Buchhaltung des Objektes
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten
- Koordinierung von Versicherungsschäden am Objekt

Wir sind seit dem 01.11.2024 Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Brandenburg/Berlin.
Wir freuen uns auf Sie!
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